كمبوند ذا سباين The Spine مدينتي
أضخم مشروع عقاري ذكي في مصر من مجموعة طلعت مصطفى القابضة
بقيادة رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى
نبذة عن مشروع ذا سباين The Spine
أعلن هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لـ مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن إطلاق مشروع "ذا سباين The Spine" في 18 أبريل 2026 بحضور الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء.
يُعد كمبوند ذا سباين أول مدينة إدراكية Cognitive City متكاملة في مصر والمنطقة، صُممت لتكون نموذجاً لمدن المستقبل القائمة على الذكاء الاصطناعي والاستدامة الكاملة.
موقع كمبوند ذا سباين The Spine
يقع مشروع ذا سباين في قلب مدينتي - القاهرة الجديدة، ويمتد بطول 5 كيلومترات ليربط جميع أحياء مدينتي المختلفة.
- الموقع الاستراتيجي: مدينتي، القاهرة الجديدة، شرق القاهرة
- القرب من العاصمة الإدارية: دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
- المساحة الإجمالية: 571 فدان - 2.4 مليون متر مربع
- المساحات الخضراء: أكثر من 1.5 مليون متر مربع
مميزات مشروع ذا سباين مدينتي
أول مشروع في مصر خالي تماماً من السيارات على السطح. جميع المركبات والخدمات اللوجستية في أنفاق تحت الأرض. الحركة كلها للمشاة والوسائل الذكية فقط.
تدار بالكامل بالذكاء الاصطناعي - من إدارة الموارد والطاقة للخدمات والأمن. تجربة سكنية وعملية غير مسبوقة في مصر.
خط ترام متطور يربط جميع أجزاء "العمود الفقري" للمدينة لتسهيل التنقل الداخلي بسرعة وكفاءة عالية.
أبراج سكنية وإدارية وفندقية بارتفاعات تصل إلى 130 متر، تضم مراكز أعمال عالمية، مولات، فنادق 5 نجوم، ومناطق ترفيهية.
أضخم استثمار عقاري للقطاع الخاص في تاريخ مصر، يعكس ثقة مجموعة طلعت مصطفى في الاقتصاد المصري.
55 ألف وظيفة مباشرة + 100 ألف وظيفة غير مباشرة. محرك اقتصادي ضخم للسوق المصري.
لماذا تختار السكن في ذا سباين The Spine؟
1. رؤية هشام طلعت مصطفى لمستقبل العقار
بعد دراسة امتدت 5 سنوات، صُمم ذا سباين ليكون "وجهة عالمية للسكن والأعمال والمال" كما وصفه هشام طلعت مصطفى. المشروع مش مجرد كمبوند، دي مدينة متكاملة من الجيل الجديد.
2. الاستدامة والبيئة النظيفة
بدون سيارات على السطح + 1.5 مليون متر خضرة + إدارة ذكية للطاقة = أعلى معايير الحياة الصحية. مناسب جداً للعائلات اللي بتدور على بيئة نظيفة وآمنة.
3. استثمار مضمون مع مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى القابضة أكبر مطور عقاري في مصر والشرق الأوسط. سابقة أعمال تشمل مدينتي، الرحاب، فورسيزونز. استثمارك في ذا سباين مدينتي مضمون 100%.
4. عوائد استثمارية عالية
المشروع يستهدف 40 مليون زائر سنوياً و 120 ألف زائر يومياً. ده معناه طلب عالي على الإيجار والبيع، وعائد استثماري متوقع من الأعلى في السوق.
أسئلة شائعة عن كمبوند ذا سباين The Spine
أين يقع مشروع ذا سباين؟
يقع كمبوند ذا سباين The Spine في مدينتي - القاهرة الجديدة، ويمتد بطول 5 كم ليربط أحياء مدينتي، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
من هو مطور مشروع ذا سباين؟
المطور هو مجموعة طلعت مصطفى القابضة بقيادة هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي للمجموعة.
كم تبلغ استثمارات مشروع ذا سباين؟
تبلغ استثمارات مشروع ذا سباين 1.4 تريليون جنيه مصري، وهو أضخم استثمار عقاري خاص في مصر.
ما هي مساحة كمبوند ذا سباين؟
المساحة الإجمالية 571 فدان (2.4 مليون متر مربع) منها 1.5 مليون متر مربع مساحات خضراء.
متى تم الإعلان عن مشروع ذا سباين؟
تم الإعلان رسمياً عن مشروع The Spine يوم 18 أبريل 2026 بحضور رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي.
احجز وحدتك الآن في ذا سباين The Spine
فرصتك للسكن أو الاستثمار في أضخم مشروع عقاري ذكي في مصر
مجموعة طلعت مصطفى القابضة - هشام طلعت مصطفى
تواصل معنا للحجز والاستفسار
التعليقات (0)