Village de la Capitale New Capital | فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية (Palm Hills / بالم هيلز) — كل التفاصيل بالأسعار والمساحات
لو بتدور على مشروع Palm Hills جوه New Capital يديك Value في السكن والاستثمار، فـ Village de la Capitale (أو فيلاج دي لا كابيتال) من المشاريع اللي عليها كلام كتير في السوق. هنا هتلاقي مقال شامل: location R4، المساحة، أنواع الوحدات، prices وareas، وخطط السداد payment plan لحد 12 سنة، وكمان FAQ.
1) نظرة سريعة على Village de la Capitale New Capital
خلينا نقولها بالمصري: لو اسم Palm Hills / بالم هيلز بيهمك، فـ Village de la Capitale يعتبر من المشاريع اللي معمولالها positioning قوي جوه New Capital… مشروع بيوصل لك فكرة community lifestyle من غير زحمة، مع تنوع وحدات يخلّي الطلب عليه أعلى (بيع/إيجار).
2) ليه تكرار اسم Palm Hills / بالم هيلز هنا مهم؟
لأن العميل لما يسمع Palm Hills بيبقى عنده “تصور مسبق” عن مستوى التخطيط والتنفيذ. وده بالذات بيأثر على قرار الشراء، سواء هو مشتري سكن أو مستثمر بيدور على capital gain وresale. في المقال ده هنكرر “Palm Hills” بشكل طبيعي داخل العناوين والفقرات علشان: SEO + علشان العميل يربط المشروع بالـ brand.
3) موقع Village de la Capitale Palm Hills: R4 يعني إيه وليه مهم؟
المشروع موجود في الحي السكني R4 داخل العاصمة الإدارية. وده معناه إنك قريب من محاور حركة قوية وحاجات بتزوّد قيمة الاستثمار زي: Monorail، Green River، Business District، ومطار العاصمة. ببساطة… location هنا مش مجرد عنوان، ده عامل أساسي في التسعير والطلب الإيجاري مستقبلاً.
4) مساحة المشروع + Master Plan + فكرة Low Density
من أهم نقاط القوة: مساحة المشروع منشورة “حوالي 290–315 فدان” حسب آخر البيانات المتاحة، وده رقم كبير يديك إحساس “مدينة جوه مدينة”. وكمان مذكور إن نسبة المباني قليلة مقارنة بالمساحات المفتوحة (Low Density) — وده يعني: زحمة أقل، خصوصية أعلى، وراحة أكتر… ودي فلسفة واضحة في مشاريع Palm Hills / بالم هيلز.
5) أنواع الوحدات في Village de la Capitale New Capital
عندك 3 خطوط رئيسية: Apartments (شقق)، Townhouses (تاون هاوس)، وStandalones (فلل مستقلة).
وده بيسهّل البيع لأن كل عميل ليه “سيناريو”:
• مستثمر Budget: يبدأ بـ Apartment
• أسرة: Apartment أكبر أو Townhouse
• عميل Premium: Standalone Villa
6) جدول الأسعار والمساحات (Prices & Areas) — Village de la Capitale Palm Hills
*الأرقام دي مبنية على البيانات المنشورة، وقد تتغير حسب المرحلة والـ availability. علشان أحدث تحديث لحظي، اطلب Price List على واتساب.*
| نوع الوحدة Unit Type | المساحة Area | التقسيمة Layout | السعر Price | مقدم تقريبي |
|---|---|---|---|---|
| Apartments | 66 m² | 1 Bed + 1 Bath | 5,500,000 EGP | 82,500 EGP |
| Apartments | 95 m² | 2 Bed + 2 Bath | 7,900,000 EGP | 118,000 EGP |
| Apartments | 140 m² | 3 Bed + 3 Bath | 11,600,000 EGP | 174,000 EGP |
| Townhouses | 186 m² | 3 Bed + 3 Bath | 18,800,000 EGP | 285,000 EGP |
| Townhouses | 185 m² | 3 Bed + 3 Bath | 29,900,000 EGP | 450,000 EGP |
| Standalones | 300 m² | 4 Bed + 5 Bath | 29,900,000 EGP | 450,000 EGP |
| Standalones | 372 m² | 6 Bed + 7 Bath | 36,800,000 EGP | 545,000 EGP |
| Standalones | 285 m² | 4 Bed + 4 Bath | 26,500,000 EGP | 390,500 EGP |
7) أنظمة السداد Payment Plan + Cash Discount
نقطة القوة اللي بتقفل مع العميل هنا هي إن payment plan طويل: Installment up to 12 years. وكمان فيه Cash Discount مذكور يوصل لـ 20% حسب المتاح. دي حاجات بتخلي المشروع مناسب للي: عايز يحافظ على السيولة، أو داخل استثمار وعايز “يدخل بدري” ويستفيد من زيادة السعر مع الزمن.
8) التسليم Delivery Date
التسليم المعلن: 2030. وده طبيعي في مشاريع الحجم الكبير اللي بتتبني على مراحل. نصيحة مبيعات: العميل اللي داخل استثمار على مراحل غالبًا بيكون مستهدف “زيادة سعر” قبل التسليم.
9) الخدمات والمرافق Facilities (الحياة جوه الكمبوند)
“مش عايز أطلع برّه الكمبوند” دي جملة عميل كتير بيقولها. وهنا بتتجاوب معاها لأن Village de la Capitale معمول كـ Full service community: أمن، مناطق خضراء، ممرات، خدمات تشغيل وصيانة، ومناطق تجارية ومطاعم وكافيهات، وجراجات ومواقف… إلخ.
10) الاستثمار في Village de la Capitale Palm Hills: ليه ممكن “يشتغل”؟
الاستثمار العقاري في New Capital بيتقسم لجزئين:
Capital Gain (زيادة سعر) + Rental Demand (طلب إيجار).
ومع مشروع باسم Palm Hills وفي موقع R4، أنت بتجمع 3 عناصر مهمة:
1) اسم Developer قوي = ثقة أعلى عند إعادة البيع
2) Location قريب من محاور وحركة = طلب أعلى
3) تنوع وحدات = شريحة عملاء أكبر
11) مميزات وعيوب (بشكل يقنع ومش يخوّف)
✅ المميزات Pros
- Palm Hills / بالم هيلز اسم تقيل في السوق
- R4 location داخل العاصمة الإدارية الجديدة
- Low density “مباني أقل = راحة أكتر”
- تنوع وحدات: Apartments / Townhouses / Standalones
- خطط سداد طويلة: Installment up to 12 years
⚠️ نقاط لازم تتقال بذكاء (مش عيوب قاتلة)
- المشروع على مراحل… وده طبيعي في المشاريع الكبيرة (وفي نفس الوقت بيدي فرصة Early Price).
- الأسعار والـ availability بتتغير حسب المرحلة… علشان كده لازم “أحدث Price List”.
ابعتلي Budget + نوع الوحدة اللي بتفكر فيه (Apartment / Townhouse / Standalone) وأنا أظبطلك Shortlist جاهز.
12) تختار أنهي وحدة؟ (Buyer Guide)
هنا هنشتغل بأسلوب “مقنع” للعميل:
لو أنت Investor وبتدور على Resale سريع
غالبًا الـ Apartments مساحات 66m و95m بتكون أسهل في التسويق وإعادة البيع، لأن الشريحة اللي تقدر تدفع أقل دايمًا أكبر، والطلب الإيجاري بيكون أعلى.
لو أسرة وعايز مساحة ومعيشة هادية
الـ 140m بتديك 3 غرف… ودي أكتر “sweet spot” لعائلات كتير.
لو عايز خصوصية وLifestyle أعلى
الـ Townhouse هو نقطة التوازن: مساحات كبيرة، إحساس فيلا، بس بسعر أقل من Standalone غالبًا.
لو Premium Buyer
الـ Standalone Villa (285m / 300m / 372m) اختيار واضح للي عايز أقصى خصوصية ومساحة واستثمار طويل.
13) أسئلة وأجوبة FAQ (جاهزة للرد + مناسبة للسيو)
اسم المشروع إيه بالظبط؟
اسم المشروع: Village de la Capitale New Capital — وبالعربي: فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية من Palm Hills / بالم هيلز.
الموقع فين؟
في R4 داخل New Administrative Capital.
أقل سعر كام؟
الأسعار المنشورة بتبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه (وتختلف حسب المرحلة والـ availability).
التقسيط قد إيه؟
مذكور installment up to 12 years (تقسيط حتى 12 سنة) مع احتمالية Cash Discount يصل لـ 20% حسب المتاح.
التسليم إمتى؟
المذكور: 2030.
إزاي أعرف أحدث الأسعار والـ availability؟
أسرع طريقة: ابعت واتساب على 01003236638 وهتبعتلك أحدث Price List + أفضل ترشيح حسب ميزانيتك.
14) تواصل وحجز (WhatsApp Direct)
لو عايز تفاصيل أكتر عن Village de la Capitale Palm Hills (أسعار، مساحات، أنظمة سداد، اختيارات متاحة دلوقتي)، ابعت رسالة واتساب مباشرة أو اتصل:
ملحوظة SEO: المقال ده معمول علشان يتصدر كلمات زي: Palm Hills New Capital، Village de la Capitale prices، Village de la Capitale payment plan، أسعار فيلاج دي لا كابيتال، مساحات Village de la Capitale.
التعليقات (0)