القائمة الرئيسية

ستوريا العقارية

كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية الجديدة Compound Canyon 8 New Capital شركة هوم تاون

(0)
+حجم الخط-
Quick Facts – CANYON 8 | Hometown Developments
البند التفاصيل
Project CANYON 8 – New Capital (R8)
Developer Hometown Developments
Land ≈ 25 فدان – 70% Villas / 30% Apartments
Key Sizes 120m² (2BR) – 149m² (3BR) – 192m² (4BR)
Launch Prices قبل الخصم من 38,000 جنيه/م²
10Y Plan 5% + 5% بعد 3 شهور – أقساط 10 سنين – خصم 8% → يبدأ من 35,000/م²
8Y Plan 5% + 5% بعد 3 شهور – أقساط 8 سنين – خصم 18% → يبدأ من 31,500/م²
EOI Apartments: 50,000 – Villas: 100,000 (Fully Refundable)
Sample Prices 120م: 3.8M – 149م: 5.1M – 192م: 6.5M
Sales 01003236638
احجز وحدتك الآن واستفد من خصومات الإطلاق — اتصل: 01003236638

عن Hometown Developments

تُقدّم Hometown Developments مشاريع سكنية متكاملة توازن بين التصميم العصري والجودة التنفيذية والقيمة المعيشية. في CANYON 8 تركّز الشركة على مجتمع راقٍ منخفض الكثافة، خدمات حقيقية، ومساحات خضراء واسعة.

العاصمة الإدارية الجديدة: مدينة المستقبل في مصر

العاصمة الإدارية New Administrative Capital مركز حديث للبنية التحتية الذكية: محاور سريعة، مونوريل، النهر الأخضر، مناطق حكومية ودبلوماسية، حدائق ومناطق ترفيه. السكن هنا يعني جودة حياة واستثمار طويل المدى.

مناطق خضراء

حدائق + ممشى

اتصالية

محاور + مونوريل

خدمات

تعليم + صحة + ترفيه

لماذا تأسست العاصمة؟ رؤية حديثة لمصر

تأسست العاصمة لتوسيع القلب الإداري والاقتصادي لمصر، وتخفيف الضغط عن القاهرة، وخلق مدينة ذكية بتخطيط طويل المدى، تدعم الاستثمار والابتكار ونمط معيشة عصري يناسب الأجيال القادمة.

احجز وحدتك الآن واستفد من خصومات الإطلاق — اتصل: 01003236638

عن Hometown Developments

تُعدّ Hometown Developments من الشركات العقارية التي تبني سمعتها على
الالتزام بالجودة والاهتمام بالتفاصيل والتسليم وفق المعايير. اختارت الشركة العاصمة الإدارية الجديدة
كمنصة أساسية لتقديم منتجات سكنية راقية، تُوازن بين التصميم المعاصر، الراحة اليومية، والجدوى الاستثمارية.
مشروع CANYON 8 يُجسّد فلسفة الشركة في خلق مجتمع متكامل الخدمات منخفض الكثافة، بإطلالات خضراء وبحيرات
ومسارات للمشي، بما يخدم الحياة العائلية ويُلبي احتياجات المستثمر.

رؤية ورسالة المطور

رؤية Hometown تتمحور حول بناء مجتمعات مستدامة، تمنح ساكنيها قيمة معيشية عالية،
وتضمن لهم أصولًا عقارية ذات قيمة متنامية. الرسالة واضحة: تقديم تصميمات عملية بلمسة فاخرة،
مرافق حقيقية تُستخدم يوميًا، وخطط سداد مرنة تُقرّب حلم السكن والاستثمار من شرائح أوسع.
تعتمد الشركة على كوادر هندسية وإدارية ذات خبرة، وتُولي عناية خاصة بإدارة المجتمع السكني
لضمان تجربة مستقرة ومرضية طويلة المدى.

العاصمة الإدارية الجديدة: مدينة ذكية بمعايير عالمية

العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital ليست مجرد توسّع عمراني؛
بل مشروع وطني لتأسيس مدينة حديثة بمقوّمات حكومية واقتصادية وثقافية وترفيهية متكاملة.
شبكة محاور متطورة، النهر الأخضر، مناطق دبلوماسية، أبراج أيقونية، ومونوريل يربط مفاصل المدينة —
كل ذلك يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.

Connectivity

Ben Zayed Axis + Monorail

Green Spine

النهر الأخضر

Urban Quality

حدائق وممشى ومناطق عامة

لماذا تأسست العاصمة؟

جاء إنشاء العاصمة لتخفيف الضغط عن القاهرة التاريخية، وإطلاق مركز إداري-اقتصادي جديد
بمخطط حضري طويل المدى، يُحسّن جودة الحياة ويتيح توزيعًا متوازنًا للأنشطة،
ويَجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية. في هذا السياق، يصبح السكن داخل أحياء مثل R8 قرارًا استراتيجيًا
للعائلات والمستثمرين، لما يتيحه من استقرار وجودة معيشة ومرافق حديثة.

مزايا العاصمة على المدى البعيد

  • بنية تحتية ذكية تُقلّل زمن التنقل وتحسّن سهولة الحركة.
  • مناطق حكومية وإدارية تعزّز الطلب الدائم على السكن.
  • مشروعات حدائق وممشى ومسارح وفنون تُثري الحياة اليومية.
  • تنويع أنماط الإسكان بين شقق وفيلات ودوبلكسات لتناسب كل الشرائح.

موقع CANYON 8 داخل R8

يتموضع CANYON 8 في قلب R8 — حي راقٍ قريب من النهر الأخضر ومحور بن زايد،
وعلى مسافة دقائق من المناطق الدبلوماسية والحكومية. هذا الموقع يمنح اتصالًا سريعًا بالمحاور الحيوية،
ويُسهّل الوصول إلى الخدمات الأساسية، ويمنح الوحدات قيمة مضافة على المدى الطويل.

المخطط العام والتصميم الحضري

يمتد المشروع على نحو 25 فدان بتخطيط يُقلّل الكثافة؛ حيث تشكّل الفيلات قرابة 70% من المساحة البنائية،
مقابل 30% عمارات سكنية بوحدات متنوعة. هذا التوزيع يخلق مجتمعًا هادئًا بإطلالات خضراء واسعة،
مع ممشى ومسارات دراجات ومناطق جلوس وأنشطة اجتماعية تُعزّز حس المجتمع.

العمارة والواجهات

يعتمد CANYON 8 على لغة معمارية عصرية بواجهات أنيقة وألوان متوازنة،
تُراعي الإضاءة الطبيعية والتهوية وخصوصية الجيران. تصميم المداخل والممرات يحقق انسيابية الحركة،
ويُبرز الفواصل الخضراء بين الكتل لضمان راحة بصرية وهدوء داخلي.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع باقة واسعة من الخيارات لتناسب مختلف الاحتياجات: شقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف،
دوبلكس ذات مساحات اجتماعية ذكية، وفيلات (تاون/توين) بحدائق خاصة وإطلالات على اللاندسكيب.

النموذج المساحة (م²) الاستخدام الأمثل
2BR Apartment 120 عائلات صغيرة/استثمار إيجاري
3BR Apartment 149 عائلة متوسطة تبحث عن توازن المساحة والسعر
4BR Apartment 192 عائلة أكبر تريد رحابة وإطلالات
Town/Twin Villa متنوعة خصوصية وحديقة وفيو أخضر

الأسعار وخطط السداد (Launching Offers)

قبل الخصم: المتر يبدأ من 38,000 جنيه.
خطة 10 سنوات: 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور — أقساط متساوية حتى 10 سنوات — خصم 8% — السعر بعد الخصم يبدأ من 35,000 جنيه/م².
خطة 8 سنوات: 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور — أقساط متساوية حتى 8 سنوات — خصم 18% — السعر بعد الخصم يبدأ من 31,500 جنيه/م².

النموذج المساحة السعر يبدأ من (EGP)
2BR Apartment 120m² 2,300,000
3BR Apartment 149m² 3,800,000
4BR Apartment 192m² 6,500,000

EOI (Fully Refundable): 50,000 للشقق — 100,000 للفيلات.

*الأسعار تقديرية وقد تختلف باختلاف المرحلة والإطلالة والدور وطبيعة الوحدة.

الخدمات والمرافق

  • لاندسكيب واسع وبحيرات صناعية وممشى حول الطبيعة.
  • نادي رياضي، مناطق لياقة خارجية، ومسارات جري ودراجات.
  • منطقة تجارية: مطاعم، كافيهات، وخدمات يومية.
  • مناطق أطفال آمنة ومظللة مع معايير أمان عالية.
  • أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومداخل محكمة.
  • مواقف سيارات منظمة، ولوحات إرشادية داخلية تُسهّل الحركة.

الذكاء والاتصال (Smart & Connected)

يُهيّئ CANYON 8 بنية اتصال حديثة تسمح بخدمات إنترنت عالية السرعة،
واستعداد لأنظمة المنزل الذكي بحسب مواصفات كل وحدة. كما أن تصميم المناطق المشتركة
يراعي نقاط تغطية جيدة، لتسهيل العمل عن بُعد والدراسة أونلاين، بما يتماشى مع نمط الحياة المعاصر.

أسلوب الحياة اليومي داخل المشروع

يبدأ الصباح بمشي هادئ حول المسطحات الخضراء، تليه سهولة الوصول لاحتياجاتك اليومية من المنطقة التجارية،
وبعد الظهر وقت للأولاد في مناطق الألعاب الآمنة، وفي المساء جلسات عائلية على الممشى.
مجتمع راقٍ يوازن بين الهدوء والنشاط، وبين الخصوصية والحياة الاجتماعية.

الأماكن القريبة والمعالم المحيطة

  • النهر الأخضر — دقائق قليلة.
  • محور بن زايد الجنوبي — وصول سريع.
  • الحي الدبلوماسي ومنطقة الوزارات — قريب جدًا.
  • فندق الماسة، أبراج العاصمة، ومناطق ترفيه مركزية — مسافات قصيرة.

القيمة الاستثمارية والسيناريوهات

تتعزّز جاذبية CANYON 8 بفضل موقعه داخل R8، وتخطيطه منخفض الكثافة، وخصومات الإطلاق،
وخطط السداد المرنة. للمستثمر، هذا يعني معادلة موفقة بين سعر الدخول والقيمة المستقبلية،
مع فرص إيجارية وإعادة بيع مدعومة بتطور العاصمة ونمو الطلب على السكن العصري.

  • Buy-to-Live: سكن راقٍ طويل المدى بإطلالات خضراء ومرافق يومية حقيقية.
  • Buy-to-Let: فرص إيجار مستقر قريبًا من مناطق الأعمال والحكومة والتعليم.
  • Mid-term Flip: الاستفادة من زيادة الأسعار مع التقدم في مراحل التنفيذ.

شرائح العملاء المستهدفة

  • عائلات تبحث عن سكن هادئ راقٍ بخدمات يومية متكاملة.
  • محترفون يرغبون في سهولة وصول للمحاور والأحياء الإدارية.
  • مستثمرون يستهدفون دخلًا إيجاريًا وفرص إعادة بيع مستقبلية.
  • مغتربون يريدون قاعدة سكنية حديثة في القاهرة الكبرى.

خطوات الحجز والمستندات المطلوبة

  1. اختيار النموذج والمساحة والخطة المالية الأنسب (8/10 سنوات).
  2. سداد EOI (50k للشقق / 100k للفيلات) لتثبيت الجدية (مسترد بالكامل).
  3. تجهيز المستندات الأساسية: بطاقة هوية/جواز ساري، إثبات سكن، بيانات تواصل.
  4. توقيع العقد خلال المدة المحددة وسداد المقدم وفق الخطة المختارة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Where is CANYON 8 located?

In R8 district, New Administrative Capital, with quick access to Ben Zayed Axis and Green River.

What unit sizes are available?

Core sizes: 120m² (2BR), 149m² (3BR), 192m² (4BR) + Duplex & Villas (Town/Twin).

What are the launch payment plans?

5% D.P + 5% after 3 months, equal installments up to 8 or 10 years with 18% & 8% discounts respectively.

Is the EOI refundable?

Yes. 50,000 EGP for apartments and 100,000 EGP for villas — fully refundable.

Are there lifestyle facilities inside the compound?

Yes. Lakes, landscape, promenade, kids’ areas, fitness, retail & dining, 24/7 security, and organized parking.

How do I start the booking?

Call 01003236638, pick your unit & plan, pay EOI, then proceed to contract.

التواصل والحجز

احجز قبل نفاد المرحلة الأولى — 01003236638

تنويه: المعلومات لأغراض تعريفية وقد تتغير وفق سياسات التسعير ومراحل الطرح والإطلالات.

 

موقع CANYON 8 في R8

موقع المشروع داخل R8 يضمن قربًا من النهر الأخضر ومحور بن زايد والحي الدبلوماسي. وصول سهل لمعالم العاصمة وخدمات أساسية في دقائق.

المخطط العام والتصميم

أرض ≈ 25 فدان بتقسيم 70% فيلات / 30% عمارات لخفض الكثافة. لاندسكيب واسع، مسطحات مائية، ممشى، مناطق ألعاب أطفال، واجهات عصرية لإضاءة طبيعية وإطلالات مميّزة.

أنواع الوحدات والمساحات

  • 2BR Apartments – 120m²
  • 3BR Apartments – 149m²
  • 4BR Apartments – 192m²
  • Villas (Town/ Twin) & Duplex

الأسعار وخطط السداد

قبل الخصم: من 38,000 جنيه/م².
10 سنوات: 5% + 5% بعد 3 شهور – أقساط متساوية – خصم 8% → من 35,000/م².
8 سنوات: 5% + 5% بعد 3 شهور – أقساط متساوية – خصم 18% → من 31,500/م².

EOI (مسترد بالكامل): 50,000 للشقق – 100,000 للفيلات.
أمثلة: 120م = 3.8M / 149م = 5.1M / 192م = 6.5M.

الخدمات والمرافق

  • لاندسكيب وبحيرات صناعية وممشى.
  • نادي رياضي ومناطق لياقة خارجية.
  • منطقة تجارية: مطاعم وكافيهات وخدمات يومية.
  • أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة.
  • مواقف سيارات منظمة ومداخل ذكية.

أسلوب الحياة داخل المشروع

مجتمع راقٍ، هدوء، مساحات خضراء، مسارات مشي ودراجات، ومرافق قريبة تخلي يومك أسهل ومتوازن.

القيمة الاستثمارية

موقع R8 + خصومات الإطلاق + أنظمة سداد مرنة + كثافة منخفضة = جاذبية عالية للسكن والاستثمار، وفرص قوية لارتفاع القيمة وإمكانية التأجير.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

Where is CANYON 8 located?

In R8, New Administrative Capital, Cairo, Egypt.

What are the apartment sizes?

120m² (2BR), 149m² (3BR), 192m² (4BR). Villas & Duplex also available.

What are the payment plans?

5% D.P + 5% after 3 months, equal installments up to 8 or 10 years with launch discounts.

Is the EOI refundable?

Yes, EOI is fully refundable: 50,000 EGP (apartments) / 100,000 EGP (villas).

التواصل والحجز

احجز قبل نفاد المرحلة الأولى — 01003236638

تنويه: المعلومات لغرض التعريف وقد تتغير تبعًا لسياسات التسعير ومراحل الطرح.

  • فيس بوك
  • بنترست
  • تويتر
  • واتس اب
  • لينكد ان
  • بريد
author-img
Ahmed Gamal

إظهار التعليقات
  • تعليق عادي
  • تعليق متطور
    • عن طريق المحرر بالاسفل يمكنك اضافة تعليق متطور كتعليق بصورة او فيديو يوتيوب او كود او اقتباس فقط قم بادخال الكود او النص للاقتباس او رابط صورة او فيديو يوتيوب ثم اضغط على الزر بالاسفل للتحويل قم بنسخ النتيجة واستخدمها للتعليق

تعليقات: (0) إضافة تعليق

تعليقك يهمنا يرجى اضافة تعليق