كمبوند ايلايا هليوبوليس الجديدة | Elaia New Heliopolis
تبحث عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة مع خطط سداد مرنة وموقع يسبق العمران؟ يقدم لك كمبوند إيلايا Elaia New Heliopolis مزيجًا متوازنًا بين السكن الراقي والاستثمار الذكي؛ موقع مباشر على طريق السويس يُسهِّل الوصول إلى العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، وتخطيط عمراني منخفض الكثافة يضمن الخصوصية وجودة الحياة. في هذا الدليل العملي سنضع بين يديك كل ما تحتاج إليه: نظرة سريعة على المراحل، أنواع الوحدات، الأسعار وأنظمة السداد حتى 10 سنوات، والخدمات التي تجعل الإقامة أسهل، مع قراءة استثمارية تُوضح لماذا يعتبر إيلايا من أكثر المشاريع طلبًا في 2025.ف
📞 للحجز والاستعلام: اتصل على 01055506976
💬 واتساب مباشر للحجز: اضغط هنا
جدول المحتويات | Table of Contents
وصف سريع للمشروع | Project Overview
موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة | Location of Elaia New Heliopolis
الأماكن القريبة من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة | Nearby Landmarks
التصميم والمساحات في إيلايا | Design & Spaces in Elaia
يتميز مشروع إيلايا نيو هليوبوليس بتصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية، حيث تم تخطيط الوحدات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة. اعتمدت الشركة المطورة على توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء، مما يمنح السكان إحساسًا بالراحة والخصوصية.
مساحات الشقق والفيلات في إيلايا:
-
الشقق السكنية (Apartments): تبدأ من مساحات متوسطة مناسبة للأسر الصغيرة، مع تصميم داخلي ذكي يضمن استغلال كل متر.
-
الدوبلكس (Duplexes): توفر مساحات أوسع لعشاق الفخامة، مع تقسيم داخلي عملي بين مناطق المعيشة والنوم.
-
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): بمساحات كبيرة تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية الكاملة والحدائق الخاصة.
مميزات التصميم:
-
واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
-
مساحات مفتوحة بين المباني لخلق جو صحي وهادئ.
-
تقسيم داخلي مرن يناسب مختلف الأذواق واحتياجات العملاء.
-
توفير إطلالات على اللاند سكيب والمساحات الخضراء في أغلب الوحدات.
مراحل مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة – Project Phases
المرحلة الأولى – إطلاق المشروع (Phase 1: Project Launch)
-
تركيز على تنفيذ البنية التحتية (طرق داخلية، مرافق أساسية، إنارة، شبكات مياه وكهرباء).
-
بدء بيع أول الوحدات، غالبًا ستكون شقق سكنية بمساحات معقولة تزيد الطلب عليها.
-
غالبًا ما تُمنح عروض أسعارٍ جذابة وتشجيعية في هذه المرحلة لجذب المشترين الأوائل.
المرحلة الثانية – التوسع بالخدمات (Phase 2: Services Expansion)
-
إطلاق خدمات مجتمع متكاملة مثل النادي الاجتماعي، الجيم، حمام السباحة، ومناطق استقبال الزوار.
-
إضافة مناطق خدمية خفيفة مثل كافيهات ومناطق BBQ – توفير أسلوب حياة أكثر ترفيهًا داخل الكمبوند.
المرحلة الثالثة – المساحات الخضراء والتطوير الجمالي (Phase 3: Landscape & Aesthetic Development)
-
تخصيص وإنشاء مساحات لاندسكيب واسعة وحدائق داخلية تضيف للعرض العام طابعًا من الجمال والهدوء.
-
تمهيد لممشى صحي ومسارات مشاة وجلسات في الهواء الطلق لزيادة جودة حياة السكان.
المرحلة الرابعة – اكتمال المشروع والتسليم النهائي (Phase 4: Project Completion & Final Delivery)
-
تسليم الوحدات المتبقية مثل فلل، تاون هاوس، بنتهاوس بالكامل.
-
تشغيل وتشغيل جميع المرافق الأساسية مثل المول التجاري، خدمات الصيانة المركزية، ووحدات الحراسة.
-
توفير تجربة معيشية متكاملة وجاهزة في إيلايا هليوبوليس الجديدة.
الأسعار وأنظمة السداد في إيلايا نيو هليوبوليس | Prices & Payment Plans in Elaia New Heliopolis
أسعار الوحدات السكنية (Asking Prices)
-
الاستوديو
بمساحات تبدأ من حوالي 50 م²، ويبدأ سعره من 2.6 مليون جنيه. شقة غرفة نوم واحدة
بمساحات تقارب 72 م²، بأسعار تبدأ من 3 مليون حتى 3.65 مليون جنيه
.شقة غرفتين نوم
بمساحات تتراوح بين 105 – 120 م²، بأسعار تبدأ من 5.1 مليون حتى 7 مليون جنيه.
شقة 3 غرف نوم
بمساحات بين 140 – 150 م²، بأسعار تبدأ من 7.5 مليون حتى 9 مليون جنيه.
تاون هاوس
بمساحات تتراوح بين 150 – 165 م²، بأسعار تبدأ من 10.75 مليون حتى 14 مليون جنيه.
فيلا مستقلة
بمساحات تبدأ من 190 م² وتصل حتى 260 م²، بأسعار تبدأ من 17.2 مليون وتصل إلى 26 مليون جنيه.
أنظمة السداد | Payment Plans
حرصت الشركة المطورة على توفير خطط سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدتهم بسهولة، وتشمل:
-
مقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
-
تقسيط على فترات تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
-
إمكانية الحصول على تسهيلات إضافية في حالات الدفع الكاش أو المقدم الأكبر.
مميزات وخدمات مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة | Elaia New Heliopolis
مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة يتميز بتصميم معماري عصري وموقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، ويوفر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة.
أبرز المميزات:
-
موقع استراتيجي: يقع على طريق القاهرة – السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
-
تنوع الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 120 متر وحتى 300 متر لتناسب جميع الاحتياجات.
-
تصميم معماري حديث: الواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء المفتوحة تعطي طابع فاخر وخصوصية عالية.
-
خصوصية وأمان: تخطيط عمراني يضمن الخصوصية بين الوحدات مع بوابات إلكترونية وأمن وحراسة 24 ساعة.
-
مساحات خضراء ولاند سكيب: نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة مخصصة للحدائق واللاند سكيب.
الخدمات المتاحة:
-
نادي اجتماعي ورياضي متكامل يضم ملاعب، جيم، سبا، ومناطق ترفيهية.
-
منطقة تجارية تضم مولات ومحلات عالمية وكافيهات ومطاعم.
-
حمامات سباحة موزعة على مختلف مناطق المشروع.
-
مدارس دولية وحضانات لتوفير مستوى تعليمي عالي داخل الكمبوند.
-
ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة واللاند سكيب.
-
جراجات خاصة ومواقف سيارات مؤمنة للسكان.
-
خدمات صيانة وإدارة للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة.
الخدمات والمرافق في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis
يتميز مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة بتوفير جميع المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية التي تضمن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل للسكان، حيث حرصت الشركة المطورة على الجمع بين الرفاهية والراحة داخل مجتمع سكني متكامل.
المرافق الأساسية
-
شبكات مياه وكهرباء وغاز طبيعي حديثة لضمان جودة واستمرارية الخدمة.
-
أنظمة صرف صحي متطورة تحافظ على البيئة وتمنع أي مشكلات مستقبلية.
-
طرق داخلية ممهدة ومضاءة لتسهيل حركة السيارات والمشاة داخل الكمبوند.
-
جراجات خاصة ومواقف سيارات واسعة لضمان سهولة الركن وتفادي الزحام.
الخدمات الترفيهية
-
نادي اجتماعي ورياضي متكامل يضم ملاعب كرة قدم، تنس، وسلة.
-
مساحات خضراء وحدائق واسعة موزعة على جميع أرجاء المشروع لإطلالة مميزة.
-
مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) مزودة بألعاب آمنة تناسب جميع الأعمار.
-
حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال، مع حمامات سباحة مغطاة.
-
مركز تجاري (Mall) يضم محلات تجارية، مطاعم وكافيهات عالمية.
خدمات الأمن والسلامة
-
نظام أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
-
بوابات إلكترونية لضمان دخول وخروج آمن للسكان والزوار.
-
أنظمة إنذار وحريق متطورة مزودة في جميع الوحدات والمباني.
الخدمات الطبية والتعليمية
-
مركز طبي متكامل يضم عيادات تخصصية وصيدليات.
-
مدارس دولية وخاصة داخل الكمبوند لتلبية احتياجات التعليم لجميع المراحل.
-
مراكز حضانات للأطفال مجهزة بأحدث الأساليب التعليمية.
نبذة عن المطور العقاري – AJAD Developments
شركة AJAD Developments هي شركة مصرية–سعودية متخصصة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية الفاخرة، وتتميز بتقديم مشاريع مبتكرة ترتكز على الجودة العالية والتصميم العصري. منذ تأسيسها، حرصت الشركة على الجمع بين الخبرة المحلية والإلمام بالمعايير العالمية في تطوير المشروعات، لتلبية احتياجات العملاء في مصر والسعودية.
تشتهر AJAD Developments بتنفيذ مشروعات ناجحة مثل:
-
كمبوند أوكسجين في القاهرة الجديدة، بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية.
-
مشروع بيور كابيتال في العاصمة الإدارية الجديدة، مع مراعاة أحدث معايير التخطيط العمراني.
-
مشروعات أخرى ناجحة في الرياض وجدة، تجمع بين الفخامة والابتكار في التصميم.
تركز الشركة على توفير حلول سكنية متكاملة تشمل مرافق حديثة، بنية تحتية ذكية، وأماكن ترفيهية وتجارية، لتضمن للمستثمرين والسكان تجربة سكنية واستثمارية متكامل
📞 للحجز والاستعلام: اتصل على 01055506976
💬 واتساب مباشر للحجز: اضغط هنا
لماذا تستثمر في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة؟ | Investment Advantages in Elaia New Heliopolis ؟
يعتبر الاستثمار في إيلايا هليوبوليس الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن سكن فاخر أو عائد استثماري مضمون، وذلك بفضل عدة عوامل تجعل المشروع مميزًا عن غيره:
الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند على طريق السويس في هليوبوليس الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدن الشروق ومدينتي، مما يضمن سهولة الوصول لأهم المراكز التجارية والخدمية والاستثمارية، ويزيد من قيمة الوحدة العقارية على المدى الطويل.
تصميم فريد ومساحات متنوعة
يتمتع المشروع بتصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والراحة، مع مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، سواء كانت شقق صغيرة، دوبلكس، فيلات مستقلة، أو تاون هاوس، ما يتيح فرص استثمارية متعددة.
أنظمة سداد مرنة
تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد وتقسيط مريحة تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد مع مقدم يبدأ من 5% فقط، ما يجعل الاستثمار في المشروع أكثر سهولة ومرونة.
عوائد استثمارية مرتفعة
نظرًا لقرب المشروع من مناطق حيوية ونموذج التصميم الفريد، فإن الوحدات في إيلايا هليوبوليس تحافظ على قيمتها وتزيد مع الوقت، ما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت أو زيادة رأس المال.
مجتمع سكني متكامل
يضم المشروع مرافق خدمية وترفيهية متكاملة، مثل النوادي الرياضية، الحدائق، المراكز التجارية، المدارس الدولية، ومساحات الأطفال، مما يعزز من جاذبية المشروع للسكان والمستثمرين على حد سواء.
الحد الأدنى للمخاطر
تعتبر كمبوندات AJAD Developments من المشاريع الرائدة التي تقدم جودة بناء عالية وموثوقية في التسليم، ما يقلل من أي مخاطر استثمارية محتملة.
📞 للحجز والاستعلام: اتصل على 01055506976
💬 واتساب مباشر للحجز: اضغط هنا
عيوب ومشاكل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة | Limitations & Considerations
كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس الجديدة يتميز بتصميمه الفاخر وخدماته المتكاملة، ويعد من أفضل المشاريع السكنية في هليوبوليس الجديدة. لا توجد أي عيوب أو مشاكل تؤثر على تجربة السكن أو الاستثمار، فالمشروع تم التخطيط له بعناية لتلبية جميع احتياجات السكان والمستثمرين:
-
التسليم والتشطيب: جميع الوحدات مجهزة بتشطيبات فاخرة وجاهزة للاستلام وفق جدول زمني واضح.
-
الموقع الاستراتيجي: قريب من الطرق الرئيسية والعاصمة الإدارية والجامعات والخدمات الأساسية.
-
المرافق والخدمات: جميع الخدمات الأساسية والترفيهية متوفرة من البداية بما يضمن راحة السكان.
-
الاستثمار: يوفر فرص استثمارية ممتازة بفضل الموقع والخدمات والتصميم الحديث.
باختصار، كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس الجديدة يوفر تجربة سكنية واستثمارية مثالية دون أي نقاط ضعف أو مشاكل، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الرفاهية والراحة.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس | FAQ about Elaia New Heliopolis
أين يقع كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس؟
يقع الكمبوند على طريق السويس في هليوبوليس الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق ومدينة مدينتي، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي والجامعات الدولية.ما أنواع الوحدات المتوفرة للبيع في الكمبوند؟
يتوفر في كمبوند إيلايا وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، دوبلكس، تاون هاوس، وتوين هاوس وفيلات مستقلة.ما هي مساحة كل وحدة تقريبًا؟
تبدأ مساحة الاستوديوهات من 50 م²، والشقق من 72 م² إلى 150 م²، والتاون هاوس من 150 م²، والفيلات المستقلة من 190 م² حتى 260 م².ما هي الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند إيلايا؟
تبدأ أسعار الوحدات من 2.6 مليون جنيه، مع دفع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد. كما تتوفر خصومات للسداد النقدي تصل حتى 15%.متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم تسليم الوحدات وفق جدول زمني واضح ومعلن من قبل المطور العقاري، مع ضمان جودة التشطيب والتجهيزات.ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في الكمبوند؟
يشمل الكمبوند مساحات خضراء، بحيرات صناعية، نادي صحي، مول تجاري، حضانة ومدرسة دولية، مناطق ألعاب، هايبر ماركت، صيدلية، خدمات بنكية وإنترنت عالي السرعة، وأنظمة أمن وحراسة 24/7.هل كمبوند إيلايا مناسب للاستثمار؟
نعم، يعتبر الكمبوند خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري بسبب موقعه الاستراتيجي، التصميم الحديث، المرافق المتكاملة، وأسعار البيع المرنة.احجز وحدتك الآن في كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس
لا تفوت فرصة التمتع بحياة فاخرة واستثمار آمن في قلب هليوبوليس الجديدة. احجز وحدتك اليوم وابدأ تجربة سكنية متكاملة مع AJAD Developments!
📞 للحجز والاستعلام: اتصل على 01055506976
💬 واتساب مباشر للحجز: اضغط هنا
تعليقات: (0) إضافة تعليق
تعليقك يهمنا يرجى اضافة تعليق